本询比采购项目为2025-2026年中国联通朝阳市分公司各县分公司日常房屋维修服务采购项目，（询比采购编号：SP2810250100036836、采购代理项目编号：TC240PRFX），采购人为中国联合网络通信有限公司朝阳市分公司，地址为：辽宁省朝阳市双塔区朝阳大街二段41号,采购代理机构为中招国际招标有限公司。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（电子形式）应答。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况
2025-2026年中国联通朝阳市分公司各县分公司日常房屋维修服务采购项目，预算金额：75.00万元（不含税）,81.75万元（含税）。
1.2采购内容
(1)承揽中国联合网络通信有限公司朝阳市分公司各县（市）区辖区内自有房屋和协议约定应由联通负责单次日常维修工程，包括枢纽楼、办公楼、机房楼、各乡镇支局房屋维修，包含土建装饰水暖电气安装专业维修，按维修类别分安全隐患维修、应急抢修、减灾救灾维修、盘活改造维修、营业厅装修等。
(2)实施区域：朝阳市，采购人指定地点。
(3)计划工期：日常零星维修以订单或微信、电话等方式发送之日起1天内维修完毕，单次日常维修、大修以订单实际工程量及订单标注的时间为准。
(4)质量标准：符合相关验收规范，验收合格。
(5)技术标准：符合国家及行业标准。
(6)承包方式：包工包料。
(7)保修期：项目竣工验收合格之日起，装饰装修及土建部分3年、电气、水暖2年、防水5年（其中房顶有基站广告牌的保修期为2年），工程保修期自单个项目竣工验收合格之日起计算。
(8)集中采购合同有效期：自合同签订之日起18个月或预算金额执行完成（先到为止）。
(9)本项目划分5个采购包，每个采购包选取1名中选人，兼投不兼中，采购包划分情况如下：
采购包1：北票市分公司，预算金额15万元（不含税），16.35万元（含税），实施区域为：北票市；
采购包2：朝阳县分公司，预算金额15万元（不含税），16.35万元（含税），实施区域为：朝阳县；
采购包3：喀左县分公司，预算金额15万元（不含税），16.35万元（含税），实施区域为：喀左县；
采购包4：建平县分公司，预算金额15万元（不含税），16.35万元（含税），实施区域为：建平县；
采购包5：凌源市分公司，预算金额15万元（不含税），16.35万元（含税），实施区域为：凌源市。
1.3本项目设置最高限价，最高应答限价为（折扣）90%，应答人应答报价高于最高应答限价的，其应答将被否决。
2.应答人资格要求
2.1应答人基本资格要求
2.1.1本项目要求应答人须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内依法注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人或其他组织，具有合法有效的营业执照或登记证书（须提供有效的营业执照或登记证书扫描件）。
2.1.2本项目要求应答人满足以下财务要求：应答人须承诺能够开具增值税专用发票（须提供承诺函）。
2.1.3本项目要求应答人具备以下资质：
（1）具备住房和城乡建设部门颁发的有效期内的建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质，或建筑工程施工总承包三级（含）以上资质。
（2）具备住房和城乡建设部门颁发的有效期内的安全生产许可证。
2.1.4本项目要求应答人具备以下人员：
（1）为本项目拟派项目负责人1名，项目负责人具备有效期内由住房和城乡建设部门颁发经本企业注册的建筑工程专业二级（含）以上建造师资格和具备有效期内由住房和城乡建设部门颁发经本企业注册的安全生产考核合格证B类证书；
（2）企业主要负责人1名，具备有效期内由住房和城乡建设部门颁发经本企业注册的安全生产考核合格证A类证书。
（3）为本项目拟派专职安全员1名，专职安全员具备有效期内由住房和城乡建设部门颁发经本企业注册的安全生产考核合格证C类证书；
（4）为本项目配备的施工人员不得少于5名（不含项目负责人、企业主要负责人、专职安全员），至少包含质量员1名、施工员1名、资料员1名、劳务员1名、机械员1名（施工人员配备提供承诺书即可）。
上述人员须提供以下证明材料：
（1）项目负责人：提供建造师证书复印件及安全生产考核合格证复印件（建造师电子注册证书要求包括但不限于一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效、二级建造师电子证书符合应答人注册地住房和城乡建设厅关于电子证书个人签名的相关规定）；
（2）项目负责人、企业主要负责人、专职安全员要求提供人员有效的身份证正反面复印件、人员证书及2024年1月至应答截止时间，应答人为其连续缴纳不少于6个月的基本养老保险缴费（参保）证明[该证明须由社保单位出具，应体现参保人员信息、缴费（参保）单位名称、缴费（参保）期限，并加盖社保单位章]。注：缴费（参保）单位名称须为应答人名称（包含分公